Baumeister Ing. Klaus WIEDERGUT
Baumeister & Sachverständiger
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, eingetragen in der Sachverständigenliste am Landesgericht Klagenfurt seit 2001.
Fachgebiete Sachverständiger Bauplanung:
- 94.10 Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften
- 94.15 Größere Wohnhäuser (Baugründe)
- 94.17 Kleinere Wohnhäuser (Baugründe)
- 94.20 Wohnungseigentum
- 94.23 Geschäftsräumlichkeiten
- 94.30 Immobilienverwaltung
- 94.65 Baugrundstücke
- 94.70 Nutzwertfestsetzung, Parifizierung
Wertermittlung
von bebauten und unbebauten Liegenschaften
Wohnhäuser
Industrielle Bauten
Grünland
Die Bewertung von Liegenschaften ist ein zentraler Aspekt im Immobilienwesen. Sie ermöglicht eine objektive Bestimmung des Wertes einer Immobilie und ist entscheidend für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Vermietungen, Finanzierungen, Versicherungen sowie bei Bilanzierungen von Anlage- und Umlaufvermögen. Verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Markttrends werden berücksichtigt, um den Wert genau zu bestimmen.
Herr BM Ing. Klaus WIEDERGUT führt unabhängige und präzise Bewertungen nach anerkannten nationalen und internationalen Verfahren durch. Diese Bewertungen bieten Transparenz, Sicherheit und Vertrauen für alle Beteiligten im Immobilienmarkt.
Bewertungen
steuerliche zwecke und Bilanzierung
Die Bewertung von Immobilien für steuerliche Zwecke und Bilanzierungen ist entscheidend für die genaue Vermögensdarstellung in der Bilanz und die Ermittlung von Steuerlasten. Herr BM Ing. Klaus Wiedergut führt diese Bewertungen durch, indem Marktwerte, Abschreibungen und Standortentwicklungen berücksichtigt werden. Diese Analysen und objektiven Bewertungen stellen eine fundierte Basis dar und gewährleisten eine faire Steuerpraxis.
An & Verkauf
Verkaufsbewertungen
Die Bewertung von Liegenschaften für den An- und Verkauf ist von entscheidender Bedeutung im Immobilienmarkt. Sie ermöglicht eine fundierte Einschätzung des Marktwerts einer Immobilie und dient als Grundlage für Verkaufspreise und Kaufangebote. Hierbei werden verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und vergleichbare Verkaufswerte berücksichtigt, um einen realistischen Wert zu ermitteln.
Durch die Expertise von Herrn BM Ing. Klaus WIEDERGUT können An- und Verkaufsbewertungen professionell und objektiv durchgeführt werden, was Sicherheit und Vertrauen für alle Parteien gewährleistet.
Projektanalysen
von Bauträgerprojekten
Die Analyse von Bauträgerprojekten ist ein entscheidender Schritt bei der Einschätzung ihrer Rentabilität und Durchführbarkeit. Dabei werden verschiedene Aspekte wie Standort, Baukosten, potenzielle Einnahmen und Marktnachfrage untersucht, um das Risiko und den Erfolg des Projekts zu bewerten.
Herr BM Ing. Klaus WIEDERGUT führt präzise Projektanalysen in Hinblick auf die technische und wirtschaftliche Machbarkeit durch. Dies ermöglicht Investoren, Finanzinstituten und Entwicklern, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Nutzwert
ermittlung
& Nutzwertneufestsetzung
Die Ermittlung von Nutzwerten und Mindestanteilen in einem Sachverständigengutachten bildet die gesetzliche Voraussetzung für die Begründung von Wohnungseigentum.
Dabei werden verschiedene Kriterien wie die Wohnungsgröße, Ausstattung mit Zubehörobjekten, die Lage und Nutzung und viele andere Kriterien berücksichtigt, um den individuellen Nutzwert jeder Einheit zu bestimmen.
Bei einer Nutzwertneufestsetzung auf Grund baulicher Änderungen in einem Objekt müssen Neubewertungen durch den Sachverständigen vorgenommen werden.
Immobilien- verwaltung
Gutachtenserstellung in Gerichtsverfahren und bei außergerichtlichen Belangen.
Die professionelle Bearbeitung von verschiedensten Aufgabenstellungen im Bereich der Immobilienverwaltung ist durch das umfassende Fachwissen nach über 30-jähriger Praxis von Herrn BM Ing. Klaus WIEDERGUT sichergestellt.
Erhebungen im Grundbuch
Analysen
Die Durchführung von Erhebungen im Grundbuch ist ein wesentlicher Bestandteil vieler Immobilientransaktionen und rechtlicher Angelegenheiten. Dabei werden wichtige Informationen über das Eigentum, Belastungen, Rechte und Pflichten des Grundstücks erfasst und dokumentiert. Dies ist entscheidend für eine klare und rechtliche Sicherheit bei Immobilienkäufen, Verkäufen und anderen rechtlichen Angelegenheiten.
Herr BM Ing. Klaus WIEDERGUT verfügt über die erforderlichen Kenntnisse und Erfahrungen, um solche Erhebungen präzise und zuverlässig durchzuführen. Seine sorgfältigen Untersuchungen und Analysen bieten Kunden eine verlässliche Grundlage für ihre Immobilienentscheidungen und tragen zur Transparenz und rechtlichen Sicherheit bei.
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