Gritschacher Straße 45 VILLACH-VASSACH
ein Leben im Grünen mit Erholungswert
Wohnhaus [Baujahr 1967] mit Nebenanlagen als Bestandsobjekt auf einem sehr großen Bauland-Grundstück mit 1.241m² Größe. Angebaute Einzelgarage und großer Carport, diverse Nebengebäude für Lagermöglichkeiten, Selchkammer etc., eingezäunte Liegenschaft.
Viele Erweiterungsmöglichkeiten am Wohnhaus, Öl-Zentralheizung “VIESSMANN” (Baujahr 2018) mit Kunststofftankanlage im Haus.
Genießen Sie ein großes Grundstück in Aussichtslage mit sehr guter Sonneneinstrahlung inmitten einer schönen Landschaft. Erleben Sie unvergleichliche Lebensqualität am Stadtrand von Villach im Ortsteil Vassach.
HWB 346 kWh/m²a fGEE 2,83
Maklerhonorar 3,6% inkl. Ust (= € 14.580,–)
€ 405.000,-
Wohnfläche rd. 100 m² Erdgeschoss + rd. 73m² Kellergeschoss (teilweise ausbaufähig) + überdachte Terrasse, Nebengebäude + Garage + Carport
HWB 346 kWh/m²a
fGEE 2,83
Maklerinserat
Carpot für 2 PKW`s + Einzelgarage
Lage
VORZUGSLAGE
Entdecken Sie den Vorzug einer idyllischen Grünlage mit vorwiegenden Wohngebäuden am nördlichen Stadtrand von Villach-Vassach. Die Infrastruktur für ein bequemes Leben ist in der Nähe gegeben und fußläufig bzw. mit dem Auto zeitnah zu erreichen.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Vassach.
Aus-
blick
Panoramablick Mittagskogel und die Karawanken
Genießen Sie den Ausblick auf die Bergkette der Karawanken im Süden der Stadt Villach mit dem Mittagskogel als zentralen Punkt.
Ein atemberaubenden Panorama erwartet Sie vom Wohnzimmer aus.
