Wohnung Top-1 OSSIACHER SEE – 9551 Bodensdorf
Seewohnung mit Erholungswert
Eigentumswohnung (TOP 1) in Wohnhaus [Baujahr etwa 1972] – gänzlich neuer Ausbau im Erdgeschoss mit direktem Ausgang auf die eigene Terrasse und weiter in den allgemeinen Grünflächenbereich in parkähnlicher Gestaltung.
Gartenwohnung mit 116,74m² + Freiterrasse eingezäunt mit 92m² in hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität.
2 Bäder in TOP-Ausstattung, Gästetoilette. Küche eingerichtet-NEU
Ufer-Grundstück mit insgesamt 25.988m² Größe. Eigener Badestrand samt Steganlage. Liegewiese im Park unter altem Baumbestand, Kinderspielplatz, Outdoor-Sportanlagen und gepflegtem Indoor-Hallenbad mit 5 x 20m Wasserfläche.
Überdachte Fahrradabstellbereich, allgemein nutzbarer Foyerbereich.
Genießen Sie ein prachtvolles See/Ufer-Grundstück in Aussichtslage auf den wunderschönen Ossiacher See und den auf der Südseite vom See gelegenen Ort OSSIACH mit seinem weltberühmten Stift Ossiach mit sehr guter Sonneneinstrahlung inmitten einer schönen Landschaft.
Erleben Sie eine exclusive, unvergleichliche Lebensqualität am See mit ganzjähriger Infrastruktur in 9551 Bodensdorf am Ossiacher See.
Badeurlaub im Sommer am Ossiacher See in Kombination mit einem Winterurlaub und Schifahren auf der nordsetig angrenzenden GERLITZE > gratis Shuttlebus-Verkehr von Bodensdorf zur Schilift-Talstation in Annenheim.
HWB-SK 42 kWh/m²a fGEE 2,53
Maklerhonorar 3,6% inkl. Ust (vom Kaufpreis berechnet)
€ 595.000,–
3-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche 116,74 m² Erdgeschoss + schöne Freiterrasse 92 m²
HWB-SK 42kWh/m²a
fGEE 2,53
Maklerinserat
Abstellplätze für KFZ und Fahrräder in ausreichender Anzahl auf Eigengrund
Lage
Seegrundstück, eigener Strand
Leben mit dem Ossiacher See in einer idyllischen Gartenlandschaft auf 25.988m².
Am eigenen Grundstück gibt es einen Kinderspielplatz und Abstellbereiche für kleinere Boote und Liegestühle.
Bequemer Seezugang über ein flaches Ufer, Nichtschwimmerbereich, Badsteg mit Wassereinstiegsleiter.
Ganzjährige Infrastruktur in Bodensdorf am Ossiacher See mit Lebensmittelgeschäften (BILLA, SPAR), Restaurants, Kindergarten, Volks- und NMS-Schule sowie Ärzte.
Bahnhof Bodensdorf fußläufig erreichbar und direkte Anbindung an den Radweg “Ossiacher See”.
Schiffsanlegestelle “BODENSDORF” für den Schiffs-Linienverkehr mit Überfahrten nach Ossiach und Seerundfahrten.
Aus-
blick
Ossiacher See, Stift Ossiach und die Parklandschaft auf Eigengrund
maximaler Erholfaktor
