Eigentumswohnungen mit besonderem Wohngefühl

9500 VILLACH - STADT * Klagenfurter Straße 3

4- Zimmer Eigentumswohnung "89"     TOP 2.3

       Wohnfläche:                                    rd. 88,69 m²

       Terrassenflächen:                           rd. 44,97 m²

       FLÄCHE GESAMT:                          rd. 133,66 m²

       Kellerraum:                                     rd.   4,67 m²  

 

Raumprogramm:

          Eingang und Garderobe/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 

          Essküche, Bad, WC

          Dachterrasse mit Fernsicht über Villach

          Terrasse im ruhigen Innenhof mit Aufgang zur Dachterrasse

 Haustechnik:

          Zentralheizung, Heizkörper [Radiatoren] mit Verbrauchsmessung

  Geschosslage - Ausrichtung:        

           Lage im 2. Obergeschoss mit Südausrichtung

  Angaben nach EAVG 2012:

           Spezifischer Heizwärmebedarf: (HWB-ref) = 55 [kWh/m²a]

           Kompaktheit (A/V): 0,94 [1/m]

Kaufpreis € 210.000,-- [für Eigennutzer]

 Finanzierungsmöglichkeiten:

           über inländische Geldinstitute mit 20 Jahre-Fixzinssatz

 Verkauf:

           Provisionsfrei direkt vom Bauträger

 Kaufpreiszahlungen:

           Treuhändisch gesichert nach dem Bauträgervertragsgesetz

 Kaufnebenkosten:

           3,5% Grunderwerbsteuer

           1,1% Eintragungsgebühr

           2,0% Kaufvertrag, Grundbuch, Treuhandschaft

Visualisierung
  • Personenaufzug [Lift, Rollstuhlbenutzbar]
  • Dachterrassen mit Aussicht
  • Optimale Raumaufteilung
  • Solide Qualität
  • Beste Ausstattung
  • Geeignet als Anlageobjekt
  • Im Stadtzentrum
  • Nahversorger
  • Kindergarten und Schulen
  • Kunst und Kultur
  • Ärzte und Apotheken
  • Öffentliche Verkehrsmittel