VILLACH - STADT * Klagenfurter Straße 3*

REVITALISIERUNG WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

 

Die Lage / Umgebung / Erreichbarkeit:

Am Anfang der Klagenfurter Straße nach der Abzweigung von der Bahnhofstraße befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit der Adresse "Klagenfurter Straße 3".

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Wohngegend mit guter Infrastruktur aus; ein Kindergarten und die Volksschule, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Bus- und Bahnverkehr haben nahe Anschlussmöglichkeiten.
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Es entstehen Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche mit bester Ausstattung und solider Qualität in der Bauausführung.

Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen halten Betriebs- und Heizkosten gering, Instandhaltungsaufwendungen können auf ein Mindestmaß reduziert werden. 

Treuhändische Abwicklung:

 Es erfolgt eine treuhändische Abwicklung nach Maßgabe des Bauträgervertragsgesetz (BTVG) mit dem Sicherungsmodell "RATENPLAN". Mit der rechtlichen Betreuung ist Dr. GERHARD BRANDL, Rechtsanwalt in 9020 Klagenfurt mit speziellem Fachgebiet Wohnungseigentum als Treuhänder verbindlich bestellt.

Die Eigentumswohnungen:

Die Wohnungen werden als 2 bis 5-Zimmer Wohnungen in Größen von rd.  53 m² bis 117 m² angeboten und verfügen zusätzlich über große direkt zugeordnete Terrassen bzw. Balkone sowie Dachterrassen mit Fernsicht über die Stadt Villach.

Sonnige Ausrichtung der Wohnungen mit städtischer Umgebung.

Die mit einer Zentralheizung ausgestatteten Wohnräume und Zimmer mit ihren großen Verglasungen und durchdachten Einrichtungsmöglichkeiten bieten Wohnkomfort der höchsten Klasse.

Beste Ausstattung und solide Qualität in der Bauausführung gewährleisten eine wertsteigernde Immobilie.

 

Haustechnik:

Zentrale Heizungsanlage, energietechnisch bestens konzipiert und mit Fernwärme betrieben. Das Warmwasser wird dezentral über Warmwasserspeicher in den einzelnen Wohnungen aufbereitet.            

 

Ihre Wünsche und Vorstellungen - Raumplanung:

Wir bieten den Kaufinteressenten kostenlose, persönliche und vorallem unverbindliche Beratung in allen Bereichen, die im Zusammenhang mit dem Kauf einer geförderten Eigentumswohnung stehen, an.

Innerhalb des Standardpaketes unserer Ausstattung haben Käufer freie Gestaltungs- bzw. Wahlmöglichkeiten insbesondere bei keramischen Materialien (Fliesen), Holzfussböden und Innentüren.Darüber hinaus können Sonderwünsche im Rahmen der technischen Möglichkeiten umgesetzt werden.

 

Bautermine:

Baubeginn Frühjahr 2017 > Übergabe der Eigentumswohnungen im Sommer 2018.

Besondere Vorteile:

  • Fenster- und Balkontüren mit 3- Scheiben Isolierverglasung Sonnenschutzsysteme
  • Bedarfsgerechte Planung - gute Einrichtungsmöglichkeit
  • Große Schlaf- und Kinderzimmer
  • Zentralheizung - Fernwärme
  • Freie Auswahl bei Ausstattungen innerhalb des Standardpaketes ohne Aufpreise
  • Solide Qualität in der Bauausführung
  • Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei