Einfamilienhaus in Ruhelage

Skizze - Eigentumswohnung Villach Lind

VILLACH - VASSACH

Bebaute Liegenschaft mit 602m² Grundgröße

"Wohnen in ruhiger, zentraler Stadtrandlage in Seenähe"

Wohnnutzfläche:        rd. 142 m² (Erdgeschoss, Obergeschoss)                              Kellergeschoss:         rd.   58 m²
Gartenterrasse:          rd.   14 m²
2 x Carport:                 für 2 PKW

Gestalteter Garten mit kleinem Biotop und schönen Ziergehölzern

  • Raumprogramm:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer/Büro, WC, AR/Speis, Diele
    Obergeschoss: Schlafzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad (mit Fenster), WC, Diele
  • Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas mit neuer Therme)
  • 2 Carport und überdachter Eingangsbereich
  • Ausrichtung des Grundstücks: Gartenbereich in ruhiger, sonniger Südlage
  • Aufschließung: Eine Anbindung an die öffentliches Straße ist vorhanden
  • Besonderheiten:  Gesamtfläche 602 m² als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen
  • Baujahr 1992 - 1993 in Baumeisterqualität
  • DETAILUNTERLAGEN WERDEN AUF ANFRAGE UND NACH AUFTRAG GERNE ÜBERMITTELT

Kaufpreis € 525.000,--

Angaben nach EAVG: HWB 112,0  fGEE 1,27

 

KAUFNEBENKOSTEN:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Eintragungsgebühr (Einverleibung Eigentumsrecht im Grundbuch) 1,1%

Kosten für Kaufvertragserrichtung u. grundbücherliche Durchführung lt. Vereinbarung mit Rechtsanwalt oder Notar

Vermittlungsprovision 3,0% zzgl. 20% Umsatzsteuer (= € 18.900,-- inkl. 20% Mwst.)

 

Bezugsmöglichkeit nach Vereinbarung
  • Ruhelage im Stadtteil Villach-Vassach
  • naher Lebensmittelhandel
  • Volksschule
  • Bushaltestelle
  • Bademöglichkeiten am St. Leonharder und Vassacher See